$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$65/m² menos que esta (86.2%)
a 1.45 km
12.756 m²1
1 / 6
En ventaTerreno
$478.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.379 m²
Terreno en Yaruqui 6379 m² (Terreno Plano, Casa en Perfecto Estado)
Terreno DE Venta EN Yaruqui 6379 m2, Yaruqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.379 m²Negociable
Terreno en venta • $478.000 • Área 6.379 m² • En Quito, Pichincha
Características
6379
m² total
Descripción
Descubre tu oasis de paz y exclusividad en San Vicente – Yaruquí, a solo 3 minutos del centro! Esta espectacular quinta de 6.379 m² combina lujo, naturaleza y una oportunidad de inversión altamente rentable. ???? Residencia de Ensueño: 5 dormitorios, 4 baños completos + baño social, 3 salas sociales, sala de TV y bar. Incluye comedor principal y diario, cocina principal y auxiliar, casa para cuidadores y 2 bodegas. ???? Exteriores Mágicos: Amplio porche, jardines exuberantes, árboles frutales y huertos. Cuenta con acceso asfaltado y todos los servicios básicos. ???? Múltiples Opciones de Inversión: Retiro de Lujo: Refugio privado exclusivo para vivir o descansar. Centro de Eventos: Ideal para bodas y reuniones corporativas. Turismo / Hostería Boutique: Concepto de hospedaje campestre o wellness. Desarrollo Logístico o Agroindustrial: Potencial para centros de acopio, bodegas, empacadoras o aprovechamiento de cultivos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $478.000
- A la mediana de comparables
- $446.530
- Diferencia
- $31.470 más
- 7% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
$10/m²$199/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $44–$87/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$535.000Terreno con Casa Sector Yaruqui
Menos por m²$41/m²$34/m² menos que esta (45.2%)
a 1.72 km
13.032 m²
$203.000Jv Sector Yaruqui. Terreno en Venta 2.900 m Planos
Menos por m²$70/m²$5/m² menos que esta (6.6%)
a 1.72 km
2.900 m²
$215.500Terreno de Venta en Yaruquí
Más por m²$89/m²$14/m² más que esta (18.1%)
a 1.2 km
2.435 m²
$497.500Terrenos en La Recta de Puembo a Pifo a Unos 350 m de La Interoceanica
Más por m²$199/m²$124/m² más que esta (165.6%)
a 1.83 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno DE Venta EN Yaruqui 6379 m2, Yaruqui, Quito, Pichincha
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