$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$73/m² menos que esta (87.6%)
a 0.65 km
12.756 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$1.890.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 22.671 m²
Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Calle Quito, Yaruqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta22.671 m²Negociable
Terreno en venta • $1.890.000 • Área 22.671 m² • En Quito, Pichincha
Características
22671
m² total
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Yaruquí! Metro Asesores vende espectacular terreno de 2,2 hectáreas (22.671 m²), (área según escrituras 23.798 m²) totalmente plano, ubicado en la entrada al barrio San Vicente, con frente de 78,44 m hacia la calle Quito y a pocos metros de la Av. E35, lo que garantiza excelente conectividad y accesos. Ideal para florícolas, proyectos habitacionales, quintas, agricultura o desarrollo comercial como supermercados, gracias a su ubicación estratégica y versatilidad. El predio cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, luz eléctrica, teléfono y alcantarillado. Una inversión de alto potencial y gran proyección. IRM 1 ZONIFICACIÓN Zona: A27 (A5002-5(VB)) Lote mínimo: 5000 m² Frente mínimo: 40 m² COS total: 10 % COS en planta baja: 5 % Pisos Altura: 8 m, Número de pisos: 2 Retiros Frontal: 5 m, Lateral: 5 m, Posterior: 5 m, Entre bloques: 10 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (R) Residencial Factibilidad de servicios básicos: SI IRM 2 ZONIFICACIÓN Zona: A63 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m² Frente mínimo: 25 m² COS total: 70 % COS en planta baja: 35 % Pisos: Altura: 8 m, Número de pisos: 2 Retiros: Frontal: 5 m, Lateral: 3 m, Posterior: 3 m, Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (R) Residencial Factibilidad de servicios básicos: SI PRECIO: 1’890.000 (Negociables) Informes y Visitas METRO ASESORES 593-2 Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.890.000
- A la mediana de comparables
- $1.207.004
- Diferencia
- $682.996 más
- 56.6% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
$10/m²$180/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $53/m²
- franja habitual · $40–$79/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.348.000Vendo Hermoso Terreno Yaruki 33.000 m 3 Has
Menos por m²$40/m²$43/m² menos que esta (52%)
a 1.85 km
33.700 m²
$477.000Vendo Terreno Agrícola Yaruquí Sector San Rafael Frente 50 m 9.500 m²
Menos por m²$52/m²$31/m² menos que esta (37.1%)
a 1.55 km
9.090 m²
$84.900Venta Terreno 1.000 m² en Tababela – Ideal Casa o Quinta – Escritura
Más por m²$85/m²$2/m² más que esta (1.8%)
a 2 km
1.000 m²
$2.929.680Terreno Industrial en Ventas Sector El Aereopuerto
Más por m²$180/m²$97/m² más que esta (115.9%)
a 0.79 km
16.280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Quito, Yaruqui, Quito, Pichincha
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