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En ventaTerreno

$84.900

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Venta Terreno 1.000 m² en Tababela – Ideal Casa o Quinta – Escritura

Calle Cotopaxi, Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$84.900
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable

Terreno en venta • $84.900 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

1000
m² total

Descripción

En venta amplio terreno residencial de 1.000 m² ubicado en Tababela, en un sector tranquilo, consolidado y con excelente proyección de plusvalía residencial. La propiedad cuenta con uso de suelo residencial RUB-2, ideal para la construcción de una casa quinta, una vivienda familiar amplia o un proyecto residencial. ???? Características principales: • Área: 1.000 m² • Forma: Plano rectangular, fácil de diseñar y construir • Uso de suelo: Residencial RUB-2 • Documentación: Un solo dueño, escritura pública • Servicios básicos disponibles • Entorno natural, actualmente con árboles frutales • Sector habitado. • Apto para crédito hipotecario ???? Ubicación estratégica residencial: • A pocos minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre • A 2 cuadras del Hotel Holiday Inn • Cerca del Centro de Salud de Tababela (5 minutos) • Cercano a instituciones educativas y comercios • Zona tranquila, ideal para vivir o invertir a largo plazo Este terreno es perfecto para quienes buscan espacio, tranquilidad y seguridad jurídica, en una de las parroquias con mayor crecimiento residencial del valle de Tumbaco. (Propietario analiza propuestas serias alineadas al mercado) ???? Contáctame para más información o agendar una visita personalizada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$84.900
A la mediana de comparables
$87.860
Diferencia
$2.960 menos
3.4% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

$40/m²$280/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $88/m²
  • franja habitual · $73–$158/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Cotopaxi, Tababela, Tababela, Quito, Pichincha

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