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En ventaTerreno

$875.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 21.881 m²

Terreno con 2 Casas de Venta en Yaruqui

Terreno CON 2 Casas DE Venta EN Yaruqui, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$875.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta21.881 m²Negociable

Terreno en venta • $875.000 • Área 21.881 m² • En Quito, Pichincha

Características

21881
m² total

Descripción

Terreno en Venta – Yaruquí Área total: 21.881 m² Precio: USD 40 por m² negociables Código edificabilidad: A12 Lote mínimo:2500M2 Frente mínimo:100M COS PB:1.5% COS total:3% Forma de ocupación (A) AISLADA Características del predio • Dos casas principales: • ?Casa principal con 4 dormitorios, sala y comedor • ?Segunda casa con 3 dormitorios • ?Casa adicional para personal cuidador, funcional y en buen estado • ?Dos reservorios de agua para riego Terreno amplio, consolidado y operativo, con entorno natural y vista abierta Accesos • A 2 km de la vía principal AGENTE INMOBILIARIA : MARTHA NEIRA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$875.000
A la mediana de comparables
$1.518.104
Diferencia
$643.104 menos
42.4% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

$10/m²$180/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $69/m²
  • franja habitual · $45–$85/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno CON 2 Casas DE Venta EN Yaruqui, Yaruqui, Quito, Pichincha

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