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En ventaTerreno

$560.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 7.475 m²

Terreno de Venta en Tababela 7.475 m² Independiente Cerca del Aeropuerto

Calle Duraznos, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta7.475 m²Negociable

Terreno en venta • $560.000 • Área 7.475 m² • En Quito, Pichincha

Características

7475
m² total

Descripción

Terreno de venta en Tababela 7.475 m² independiente cerca del aereopuerto ¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección del nororiente de Quito! Ubicación estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, con fácil acceso por vías principales. Completamente planos. Área 7.475 m2 con COS PB 5% y COS TOTAL 10% Frente de 80.76 mtrs. Perfecto para proyectos logísticos, bodegas, centros de distribución, industria liviana, empresas de alimentos,tecnológicas, etc Zona en constante crecimiento y consolidación comercial Alta conectividad con Quito, Valle de Tumbaco, Yaruquí y Pifo Excelente frente de terreno y acceso vehicular Perfecto para inversión con alta plusvalía proyectada Cercano a zonas hoteleras, centros logísticos y servicios Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan expandirse en un punto estratégico

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$568.175
Diferencia
$8.175 menos
1.4% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$75/m²

$42/m²$275/m²
  • esta · $75/m²
  • mediana · $76/m²
  • franja habitual · $65–$100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 46 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle Duraznos, Tababela, Quito, Pichincha

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$560.000

Quito, Pichincha

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