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En ventaTerreno

$200.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.800 m²

Terreno Campestre de 4,800 m² en Tanda de Tabacundo

Tabacundo - Tanda, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.800 m²Negociable

Terreno en venta • $200.000 • Área 4.800 m² • En Quito, Pichincha

Características

4800
m² total

Descripción

Terreno Campestre de 4,800 m² en Tanda de Tabacundo ¿Buscas la propiedad ideal para tu proyecto de vida o inversión? Vendo excelente terreno de 4,800 m² ubicado en Tanda, Tabacundo. Un sector consolidado, rodeado de casas campestres de alto nivel y con una comunidad organizada y segura. Características principales: - Superficie: 4,800 m² totalmente planos. - Acceso: Privilegiado, cuenta con dos frentes, lo que facilita cualquier tipo de desarrollo. - Servicios: Disponibilidad inmediata de agua potable, agua de riego y luz eléctrica, pozo de reserva de agua potable, no tiene alcantarillado todo con pozo septico o biodigestor - Documentación: Documentos en regla y listos para transferencia inmediata. El entorno ofrece la tranquilidad del campo con la comodidad de estar en una zona urbana establecida. Ideal para quienes buscan un espacio amplio para una residencia exclusiva o desarrollo. COS PB: 35%COS Total: 70% ¡Atención inversionistas! Se vende el cuerpo cierto de la propiedad. Precio de oportunidad: $200,000 USD

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$405.600
Diferencia
$205.600 menos
50.7% menos por m²

Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$42/m²

$42/m²$120/m²
  • esta · $42/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $69–$120/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 54 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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