$200.000
Terreno Campestre de 4,800 m² en Tanda de Tabacundo
Menos por m²$42/m²$48/m² menos que esta (53.7%)
a 0.58 km
4.800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$268.560
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.984 m²
Vendo Terreno Oyambarillo - Tababela
Oyambarillo, Tababela, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.984 m²Negociable
Terreno en venta • $268.560 • Área 2.984 m² • En Quito, Pichincha
Características
2984
m² total
Descripción
Venta de Terrenos en Oyambarillo – Tababela Disponibilidad: Terreno completo de 5.967,60 m² precio $ Ver datos dólares se vende a 90 dólares el metro cuadrado Frente: 57,21 m O bien, dos lotes independientes de Lote A: 2.983,80 m² — frente de 20,85 m, precio $ Ver datos dólares Lote B: 2.983,80 m² — frente de 36,36 m, precio $ Ver datos dólares (Frente combinado de ambos lotes: 57,21 m), con servicios básicos Características urbanísticas: COS en planta baja (PB): 25 % COS total permitido: 50 % Lote mínimo permitido según normativa: 1.000 m² Precio: USD 90 dólares por metro cuadrado Ventajas destacadas Ubicación estratégica en Oyambarillo – Tababela, zona con crecimiento y plusvalía. Flexibilidad en la venta: puedes comprar el terreno completo o escoger uno de los dos lotes. Parámetros urbanos permisibles que permiten buen aprovechamiento del espacio. Frentes amplios que facilitan diseños de viviendas, proyectos residenciales o desarrollos mixtos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $268.560
- A la mediana de comparables
- $226.814
- Diferencia
- $41.746 más
- 18.4% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$42/m²$1.623/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $76/m²
- franja habitual · $65–$118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 51 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$500.000Venta E Terreno 6.578 m², Tababela, Cerca Al Parque Central. Provincia de Pichincha
Menos por m²$76/m²$14/m² menos que esta (15.5%)
a 1.46 km
6.578 m²
$714.000Terreno Plano de 6800 m² en Venta en Tababela
Más por m²$105/m²$15/m² más que esta (16.7%)
a 0.58 km
6.800 m²
$69.900Terreno en Norte de Quito
Más por m²$211/m²$121/m² más que esta (133.9%)
a 1.69 km
332 m²
$644.400Venta de Terreno en Tababela, Esquinero Cerca de Vías Principales
Más por m²$1.623/m²$1.533/m² más que esta (1703.5%)
a 0.44 km
397 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oyambarillo, Tababela, Quito, Pichincha
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