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En ventaTerreno

$225.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 804 m²

Terreno de Venta en Puembo

Juana Ñarumba, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta804 m²Negociable

Terreno en venta • $225.000 • Área 804 m² • En Quito, Pichincha

Características

804
m² total

Descripción

Esclusivo terreno de venta en Puembo Si lo que buscas es un lugar tranquilo, seguro, en el sector de mas alto crecimiento urbanistico donde construir el hogar para ti y tu familia, INMOHOUSE 360°, te ofrece esta gran Oportunidad Excelente ubicación, esta dentro de Urbanización cerrada, cerca al Parque Central de Puembo, sector con un alto cresimiento de Plusvalia. Datos del terreno: 804 m2 Urbanización de 26 lotes Todos los servicios Acometidas soterradas Documentación en regla. Proyecto aprobado en el Municipio para construción APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación:Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general:(R) Residencial Uso suelo específico:(RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Tratamiento:Sostenimiento PIT:TU-PITU033 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A63) Código edificabilidad:A63 (A1002-35) Lote mínimo:1000 m2 Frente mínimo:25 m COS PB:35 % COS total:70 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:3 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:8 m Número de pisos:2 Factibilidad de servicios básicos:SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total: ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210) SUELO Forma de ocupación:(A) Aislada Uso de suelo:(RU1) Resid urbano 1 Clasificación de suelo:(SU) Urbano ZONIFICACIÓN Zona:A2 (A1002-35) Lote mínimo:1000 m2 Frente mínimo:20 m COS PB:35 % COS total:70 % PISOS Número de pisos:2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$165.897
Diferencia
$59.103 más
35.6% más por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$280/m²

$85/m²$330/m²
  • esta · $280/m²
  • mediana · $206/m²
  • franja habitual · $129–$259/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Juana Ñarumba, Puembo, Quito, Pichincha

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$225.000

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