$205.000
Vendoterreno Plano Conjunto Privado - Sector Puembo
$186/m²
a 0.95 km
1.100 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$280.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.100 m²
Terreno de Venta en Puembo de 1100 m Urbanización Privada
manuel burbano y rafael burbano, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.100 m²Negociable
Terreno en venta • $280.000 • Área 1.100 m² • En Quito, Pichincha
Características
1100
m² total
Descripción
Venta de Terreno en Puembo de 1100 Metros, dentro de urbanizacion privada, Valles Caracteristicas: 1100 Metros de Terreno Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS en planta baja: 35 % Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (RU1) Residencial urbano 1 Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad de servicios básicos: SI Número de pisos: 2 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Este terreno es ideal para proyecto de casa unifamiliar. Áreas Comunales: Guardiania privada 24/7 Sistema de cámaras de seguridad en toda la urbanización 1 Garita Canchas diversas Piscina Gymnasio Area infantil Salon para eventos Senderos Valor: $280.000 Urbanización privada Sector puembo Agente: Elizabeth Vielma V171
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $218.548
- Diferencia
- $61.452 más
- 28.1% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$255/m²
$101/m²$318/m²
- esta · $255/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$285.000Vendo Lindo Terreno Plano - en Puembo Buen Entorno Cerca a Urbanizaciones
$259/m²
a 0.65 km
1.100 m²
$293.000Terreno en Venta, Ubicación Privilegiada Sector de Puembo
$260/m²
a 1.26 km
1.127 m²
$250.000Vendo Terreno en Urb Privada Puembo
$236/m²
a 1.22 km
1.061 m²
$160.000Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
$158/m²
a 1.21 km
1.014 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
manuel burbano y rafael burbano, Puembo, Quito, Pichincha
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