$1.509.960
Venta Terreno Tababela Proyectos Lotizar Empresas Conjuntos Agricola Oportunidad
Menos por m²$40/m²$159/m² menos que esta (79.9%)
a 1.04 km
37.749 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$497.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Terrenos en La Recta de Puembo a Pifo a Unos 350 m de La Interoceanica
Puembo-Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $497.500 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Terrenos exclusivos dentro de urbanización cerrada Espectacular vista panorámica al Pichincha, Atacazo, Ilaló, Corazón, Ilinizas Norte y Sur, Rumiñahui y Cotopaxi. PRECIO: USD 199 por m² DESCRIPCIÓN - Ubicados en la recta Puembo–Pifo, cerca de la vía principal sin ruido - Urbanización privada de solo 10 lotes - Vías adoquinadas y cableado soterrado - Doble seguridad 24/7 - COS total: permite construir casas de hasta 850 m² - Cerca de nuevos y prestigiosos colegios - Área verde comunal DISPONIBILIDAD - Lote 2: 2.500 m² - Lote 3: 2.505 m² - Lote 4: 2.505 m² - Lote 5: 2.500 m² - Lote 6: 2.515 m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $497.500
- A la mediana de comparables
- $300.000
- Diferencia
- $197.500 más
- 65.8% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
$40/m²$310/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $74–$218/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Terreno de Venta en Tababela 1688 m² Cerca del Aereopuerto
Menos por m²$74/m²$125/m² menos que esta (62.8%)
a 1.62 km
1.688 m²
$1.200.000Tababela - Cerca Al Aeropuerto Mariscal Sucre, Terreno de 1 Has en Venta
Menos por m²$120/m²$79/m² menos que esta (39.7%)
a 0.37 km
10.000 m²
$230.000En Puembo, Urbanización Palermo 2da Etapa, Lotes de Venta
Más por m²$230/m²$31/m² más que esta (15.6%)
a 1.44 km
1.000 m²
$189.806Últimos 3 Lotes en Exclusiva Urbanización - Puembo - Construye Tu Hogar Ideal
Más por m²$310/m²$111/m² más que esta (55.8%)
a 1.86 km
612 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo-Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
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