$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$78/m² menos que esta (88.3%)
a 0.6 km
12.756 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$215.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.435 m²
Terreno de Venta en Yaruquí
Yaruqui Terreno de Venta, Yaruqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.435 m²Negociable
Terreno en venta • $215.500 • Área 2.435 m² • En Quito, Pichincha
Características
2435
m² total
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de inversión en Yaruquí. Este terreno comercial y urbano ofrece un potencial significativo para desarrolladores visionarios. Con una superficie total de 2,435 metros cuadrados, el terreno permite un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 80% y un COS Total del 180%, lo que brinda la posibilidad de construir hasta tres pisos, ideal para proyectos comerciales o residenciales de alta densidad. Ubicado en una zona estratégica de Yaruquí, este terreno cuenta con servicios básicos esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, garantizando una infraestructura adecuada para cualquier tipo de desarrollo. El frente de 45 metros proporciona un acceso inmejorable y visibilidad excelente, características cruciales para negocios o proyectos residenciales atractivos. La ubicación en Yaruquí, un área en crecimiento dentro del distrito metropolitano de Quito, asegura que este terreno se beneficie de la expansión urbana y el aumento del valor inmobiliario en la región. No deje pasar esta oportunidad para invertir en un terreno con un potencial de desarrollo tan amplio y en una ubicación privilegiada. Puede contactarse al número con Carolina Pastor
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.500
- A la mediana de comparables
- $137.188
- Diferencia
- $78.312 más
- 57.1% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$89/m²
$10/m²$180/m²
- esta · $89/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $41–$79/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$535.000Terreno con Casa Sector Yaruqui
Menos por m²$41/m²$47/m² menos que esta (53.6%)
a 0.85 km
13.032 m²
$620.000Venta Terreno Yaruki 10.565 m
Menos por m²$59/m²$30/m² menos que esta (33.7%)
a 1.26 km
10.565 m²
$58.000Terreno en Yaruqui
Menos por m²$78/m²$11/m² menos que esta (12.4%)
a 0.85 km
748 m²
$2.929.680Terreno Industrial en Ventas Sector El Aereopuerto
Más por m²$180/m²$91/m² más que esta (103.3%)
a 0.85 km
16.280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yaruqui Terreno de Venta, Yaruqui, Quito, Pichincha
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