$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$1/m² menos que esta (11.6%)
a 0.42 km
12.756 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$4.100.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 350.000 m²
Venta Hacienda 30 Has 69 Has Bosque Protector Tababela Yaruqui Pifo
Tababela Yaruqui 1, Tababela, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta350.000 m²Negociable
Terreno en venta • $4.100.000 • Área 350.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
350000
m² total
Descripción
Impresionante Hacienda de 108 Hectáreas en el sector de Otón en YaruquíVía de acceso a la propiedad de tierra reafirmada con ancho promedio de 3m, una longitud aproximada de 2.10km hasta llegar al sector de topografía plana.Servicio de energía eléctrica desde el sistema interconectado nacional, para lo cual cuenta con postes y tendido eléctrico al interior de la propiedad, complementado con dos transformadores de 15 Kva y 60 Kva.Agua de riego desde tres sistemas que alimentas los tres reservorios existentes al interior de la propiedad.Agua para consumo humano proviene de un sistema de agua vertiente privado al interior de la propiedad.En el sector donde existen edificaciones, se tiene sistemas de alcantarillado interno con descarga hacia pozos sépticos.En los sectores aprovechables agrícolas mantienen su ecosistema natural con forestales y pastos naturales.Edificaciones existentes:Vivienda 1: 93.90 M2Vivienda 2: 183.80 M2Vivienda 3: 118.50 M2Corral: 79.70 M2Bodegas: 207.45 M2Sala de procesamiento: 316.75 M2Galpón, corrales y bodegas: 1392.30 M2Sala de ordeño: 72 M2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.100.000
- A la mediana de comparables
- $18.634.000
- Diferencia
- $14.534.000 menos
- 78% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$10/m²$180/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $53/m²
- franja habitual · $40–$79/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$875.000Terreno con 2 Casas de Venta en Yaruqui
Más por m²$40/m²$28/m² más que esta (241.5%)
a 1.75 km
21.881 m²
$10.800Vendo Lindos Terrenos de 200 m en Yaruqui - Tejar Alto Sector Ilapaloma
Más por m²$54/m²$42/m² más que esta (361.1%)
a 0.59 km
200 m²
$58.000Terreno en Yaruqui
Más por m²$78/m²$66/m² más que esta (562.2%)
a 0.59 km
748 m²
$2.929.680Terreno Industrial en Ventas Sector El Aereopuerto
Más por m²$180/m²$168/m² más que esta (1436.8%)
a 0.59 km
16.280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tababela Yaruqui 1, Tababela, Quito, Pichincha
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