$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$37/m² menos que esta (78%)
a 1.91 km
12.756 m²1
1 / 5
En ventaTerreno
$498.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 10.565 m²
Terreno en Yaruqui 1 Hectarea
Terreno de Venta en Yaruqui 10565 m², Yaruqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta10.565 m²Negociable
Terreno en venta • $498.000 • Área 10.565 m² • En Quito, Pichincha
Características
10565
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN YARUQUÍ! Ubicación y Conectividad: Terreno de 10,565 metros en una zona estratégica, a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional y con acceso inmediato a la E35. Producción Activa y Servicios: El predio ya genera valor hoy mismo. Cuenta con una plantación activa en plena producción de tomate riñón, agua de riego tecnificada, estanque propio de reserva de agua y todos los servicios básicos. Potencial Logístico y Agroindustrial: Cuenta con aprobación municipal absoluta (CIIU HVer datos) para centros de acopio, bodegas de logística ligera, cámaras frigoríficas, empacadoras de exportación y operaciones en zonas francas. ¡El balance perfecto entre productividad inmediata y proyección logística global!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $498.000
- A la mediana de comparables
- $880.804
- Diferencia
- $382.804 menos
- 43.5% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$47/m²
$10/m²$199/m²
- esta · $47/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $49–$96/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.225.000Excelente Terreno Rural de Venta en Yaruqui! Vista!
Más por m²$49/m²$2/m² más que esta (3.9%)
a 1.84 km
25.000 m²1
$1.890.000Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Más por m²$83/m²$36/m² más que esta (76.9%)
a 1.61 km
22.671 m²
$2.500.000Vendo Excelente Terreno - Yaruqui - Mediano Impacto
Más por m²$96/m²$49/m² más que esta (104%)
a 1.95 km
26.000 m²
$497.500Terrenos en La Recta de Puembo a Pifo a Unos 350 m de La Interoceanica
Más por m²$199/m²$152/m² más que esta (322.1%)
a 1.84 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Yaruqui 10565 m², Yaruqui, Quito, Pichincha
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