$590.000
Venta de Hermoso Terreno en Malchingui de 51493 m² Plano
Menos por m²$11/m²$4/m² menos que esta (23.6%)
a 1.49 km
51.493 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$30.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 2.000 m²
Terreno Para Quintas
Cerca Guayallabamba, Cerca Bosque Protector Jerusalem, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $30.000 • Área 2.000 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Ideal para construir la casa de campo de sus sueños o sembrar arboles frutales Con una superficie total de 2000 metros cuadrados, el terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar un proyecto residencial o agrícola. La ubicación del terreno es privilegiada, encontrándose en una zona tranquila y segura, perfecta para disfrutar de la naturaleza y la serenidad del entorno. La orientación norte garantiza una excelente exposición solar, ideal para el cultivo de árboles frutales, gracias a la calidad de la tierra. El terreno cuenta con un frente de 10 metros y una profundidad de 20 metros, proporcionando un espacio bien proporcionado para diversas configuraciones de construcción. Aunque no cuenta con servicios adicionales, la ubicación permite fácil acceso a las comodidades de la ciudad. No apto para crédito, este terreno es una inversión directa en un área que combina la belleza natural con el potencial de desarrollo. Aproveche la oportunidad de poseer un pedazo de tierra en una de las zonas más atractivas de Malchinguí.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $45.100
- Diferencia
- $15.100 menos
- 33.5% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$15/m²
$11/m²$93/m²
- esta · $15/m²
- mediana · $23/m²
- franja habitual · $13–$35/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$59.589Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$2/m² menos que esta (13.3%)
a 1.32 km
4.583 m²
$43.000Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Más por m²$21/m²$6/m² más que esta (42.2%)
a 1.85 km
2.016 m²
$33.000Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$22/m² más que esta (144.5%)
a 1.43 km
900 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$78/m² más que esta (519.9%)
a 1.85 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cerca Guayallabamba, Cerca Bosque Protector Jerusalem, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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