$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$12/m² menos que esta (58.1%)
a 0.23 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$43.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 2.016 m²
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.016 m²Negociable
Terreno en venta • $43.000 • Área 2.016 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
2016
m² total
Descripción
Hermoso terreno rural ubicado en en la vía Guayllabamba-Tabacundo, frente al Parque arquelógico Cochasquí, a pocos minutos de las Lagunas de Mojanda. Su ubicación permite la práctica de actividades como ciclismo, cabalgatas, caminatas, agricultura, motociclismo, etc. Ideal para construir su vivienda de campo y poder tener sembrios de todo tipo de la sierra como como papa, maíz, quinua, chocho, fréjol, cebada, trigo, frutales, hortalizas, pastizales, forestales, etc. Dispondrá de agua para riego (Proyecto de riego Tabacundo) y cuenta con los servicios de agua potable y luz eléctrica. Vista espectacular de 360 grados a los nevados y montañas de la región. El conjunto cuenta con sala comunal, área de bbq, juegos infantiles, canchas deportivas, avenida principal empedrada, amplias calles lastradas. Reservorio. Cerramiento frontal ecológico con caseta para guardianía. Área del terreno 2.016,38 Forma de ocupación del suelo: RURAL Valor de venta $43.000 Valor de alícuota $20
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $43.000
- A la mediana de comparables
- $72.294
- Diferencia
- $29.294 menos
- 40.5% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$21/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $21/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $31–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$59.589Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$8/m² menos que esta (39.1%)
a 0.69 km
4.583 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$14/m² más que esta (66.4%)
a 1.06 km
789 m²
$29.500Lotes de Terreno en Malchingui Urbanización Paseo de Los Algarrobos
Más por m²$40/m²$19/m² más que esta (89.2%)
a 0.23 km
731 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$72/m² más que esta (336%)
a 0 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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