$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$19/m² menos que esta (68.5%)
a 0.16 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$25.500
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 900 m²
Terreno Esquinero de Venta en Malchingui
Malchingui, Centro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²Negociable
Terreno en venta • $25.500 • Área 900 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
900
m² total
Descripción
Terreno plano, esquinero con vista hacia el Cotopaxi, Ilinisas y Cayambe 900 m2 ubicado en Malchinguí ideal para desarrollar proyecto residencial. Este lote cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado y electricidad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a varios establecimientos de comercio locales. Ideal para casa de descanso, proyecto Airbnb o inversión a futuro. Disfruta de un entorno natural, aire puro y una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización. Ubicado a menos de 1 hora de Quito y a solo 40 minutos del aeropuerto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $25.500
- A la mediana de comparables
- $32.274
- Diferencia
- $6.774 menos
- 21% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$28/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $28/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $31–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$43.000Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Menos por m²$21/m²$7/m² menos que esta (24.7%)
a 0.28 km
2.016 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$7/m² más que esta (25.3%)
a 0.93 km
789 m²
$25.750Terreno Malchingui Para Casa de Campo en Urbanización
Más por m²$37/m²$8/m² más que esta (29.5%)
a 0.72 km
702 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$65/m² más que esta (228.2%)
a 0.28 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Centro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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