$590.000
Venta de Hermoso Terreno en Malchingui de 51493 m² Plano
Más por m²$11/m²$3/m² más que esta (28.3%)
a 0.76 km
51.493 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$70.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.839 m²
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.839 m²Negociable
Terreno en venta • $70.000 • Área 7.839 m² • En Quito, Pichincha
Características
7839
m² total
Descripción
Lote muy lindo Lote de 7800m2 plano con árboles y linda vista a $70.000 A tan solo 1 hora de Quito Calle adoquinada a dos cuadras del lote Clima cálido. ideal para casa de campo o producción agricola Excelente tierra para sembrar. Factibilidad de agua y luz Documentos en regla.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $281.107
- Diferencia
- $211.107 menos
- 75.1% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$9/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $9/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $31–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.500Terreno Esquinero de Venta en Malchingui
Más por m²$28/m²$19/m² más que esta (217.2%)
a 0.16 km
900 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$27/m² más que esta (297.4%)
a 0.85 km
789 m²
$25.750Terreno Malchingui Para Casa de Campo en Urbanización
Más por m²$37/m²$28/m² más que esta (310.8%)
a 0.74 km
702 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$84/m² más que esta (941.3%)
a 0.23 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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