$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$28/m² menos que esta (75.6%)
a 0.74 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$33.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 900 m²
Terreno en Malchinguí
Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²Negociable
Terreno en venta • $33.000 • Área 900 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
900
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN MALCHINGUI 900 m² CONJUNTO SANTA MONICA *Ubicado dentro de conjunto residencial, seguro, a 10 minutos del pueblo de malchingui y a 2 min de la Av. Principal. Con fácil acceso hacia Quito y al aeropuerto mariscal Sucre. *El conjunto cuenta con seguridad, cercado eléctrico, piscina, canchas deportivas, áreas BBQ, áreas infantiles, salón comunal. Ideal para construcción de vivienda. *Área gráfica: 906m² *Área en escritura: 906m² *Frente total: 20m2 *COS planta baja: 80% *COS total: 240% *Lote Mínimo: 200 m2 *Número de pisos: 3 *Altura: 12m² *Uso de suelo: Residencial Urbano *servicios básicos *Precio de venta USD $26.900 * Si está propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $33.000
- A la mediana de comparables
- $32.103
- Diferencia
- $897 más
- 2.8% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$37/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $37/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $29–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$59.589Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$24/m² menos que esta (64.5%)
a 0.64 km
4.583 m²
$25.500Terreno Esquinero de Venta en Malchingui
Menos por m²$28/m²$8/m² menos que esta (22.7%)
a 0.72 km
900 m²
$29.500Lotes de Terreno en Malchingui Urbanización Paseo de Los Algarrobos
Más por m²$40/m²$4/m² más que esta (10.1%)
a 0.74 km
731 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$56/m² más que esta (153.6%)
a 0.52 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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