$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$3/m² menos que esta (24.5%)
a 0.74 km
7.839 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$93.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 7.862 m²
Terreno en Venta Malchingui
Malchingui Terreno EN Venta 7862 M2, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.862 m²Negociable
Terreno en venta • $93.000 • Área 7.862 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
7862
m² total
Descripción
Oportunidad de Inversión: Terreno de 7.862 m² en Malchinguí – Ideal para Proyecto Vacacional o Agrícola ¡CONSTRUYA EL PROYECTO DE SUS SUEÑOS EN EL CORAZÓN DE MALCHINGUÍ! Presentamos este espectacular terreno de 7.862 m², ubicado estratégicamente en una zona de alta plusvalía y crecimiento constante. Con una topografía privilegiada y una ubicación envidiable en la intersección de la Av. Pedro Moncayo y Amazonas, esta propiedad es la joya que buscaba para su próximo proyecto de inversión. Amplia Extensión: 7.862 m² de terreno fértil y aprovechable, ideal para el desarrollo de quintas vacacionales, proyectos ecoturísticos o explotación agrícola de alto rendimiento. Clima Privilegiado: Disfrute del aire puro y el sol característico del sector, perfecto para el descanso y el contacto con la naturaleza. Servicios y Conectividad: Zona con acceso a servicios básicos y vías en excelente estado. Este lote es perfecto para inversores que buscan lotizar para casas de campo o para quienes desean una propiedad productiva con gran proyección de valorización a corto plazo. ¿Desea conocer más detalles o realizar una visita técnica? Contácteme hoy mismo para recibir la ficha técnica completa y asesoría profesional personalizada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $93.000
- A la mediana de comparables
- $204.805
- Diferencia
- $111.805 menos
- 54.6% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $26/m²
- franja habitual · $15–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$30.000Terreno Para Quintas
Más por m²$15/m²$3/m² más que esta (26.8%)
a 1.43 km
2.000 m²
$25.500Terreno Esquinero de Venta en Malchingui
Más por m²$28/m²$17/m² más que esta (139.5%)
a 0.72 km
900 m²
$33.000Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$25/m² más que esta (210%)
a 0 km
900 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$81/m² más que esta (686.1%)
a 0.52 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui Terreno EN Venta 7862 M2, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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