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En ventaTerreno

$59.589

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.583 m²

Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí

Malchinguí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$59.589
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.583 m²Negociable

Terreno en venta • $59.589 • Área 4.583 m² • En Quito, Pichincha

Características

4583
m² total

Descripción

Gran Oportunidad de Terreno en Malchinguí Ubicación estratégica: Es un sector de alto crecimiento, rodeado de urbanizaciones privadas como El Cortijo, Santorini y Santa Bárbara, con excelente proyección de plusvalía. Precio de venta: $59.589,14 USD Superficie total: 4.583,78 m² Documentación lista: * Escrituras independientes y actualizadas para una compra segura. * Servicios básicos disponibles: Agua potable y energía eléctrica para conexión inmediata. * Entorno natural privilegiado: Vista panorámica a montañas y un ambiente de paz y naturaleza. Ventajas de esta inversión ° Perfecto para construir tu casa de campo o una vivienda de descanso. ° Zona tranquila, segura y en constante desarrollo. ° Amplio espacio para proyectos familiares o turísticos. ° Privacidad y contacto directo con la naturaleza. ¡Haz realidad tu proyecto en Malchinguí! Contacto

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$59.589
A la mediana de comparables
$164.346
Diferencia
$104.757 menos
63.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$13/m²

$9/m²$93/m²
  • esta · $13/m²
  • mediana · $36/m²
  • franja habitual · $31–$38/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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