$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$3/m² menos que esta (22.1%)
a 0.76 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$590.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 51.493 m²
Venta de Hermoso Terreno en Malchingui de 51493 m² Plano
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta51.493 m²Negociable
Terreno en venta • $590.000 • Área 51.493 m² • En Quito, Pichincha
Características
51493
m² total
Descripción
Vendo terreno plano ubicado en Malchingui entre Tabacundo y Guayllabamba de Ver datosm2, cuenta con agua potable, luz, posibilidad de agua de riego del canal de Tabacundo. Es ideal para agricultura, caballos, lotización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $1.846.539
- Diferencia
- $1.256.539 menos
- 68% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$11/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $11/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $31–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$43.000Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Más por m²$21/m²$10/m² más que esta (86.1%)
a 0.53 km
2.016 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$24/m² más que esta (209.7%)
a 1.58 km
789 m²
$29.500Lotes de Terreno en Malchingui Urbanización Paseo de Los Algarrobos
Más por m²$40/m²$29/m² más que esta (252.2%)
a 0.76 km
731 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$82/m² más que esta (711.4%)
a 0.53 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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