$59.589
Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Similar por m²$13/m²igual que esta por m²
a 1.48 km
4.583 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$270.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 20.645 m²
Terreno de 20645 m² en Venta en Malchinguí
Malchingui Principal, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta20.645 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 20.645 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
20645
m² total
Descripción
Gran terreno de Ver datos m² de superficie total disponible en venta en la zona de Malchinguí. La propiedad cuenta con una topografía favorable y características ideales para proyectos agrícolas, ganaderos o de desarrollo ecoturístico, con precio de venta negociable. Esta amplia extensión de tierra se ubica en un sector tranquilo y en constante desarrollo del cantón Pedro Moncayo. La zona destaca por su ambiente natural y campestre, ideal para quienes buscan un retiro de la ciudad. El lote cuenta con vías de acceso terrestre que conectan con los principales poblados del sector y las carreteras principales, facilitando el transporte de productos y el abastecimiento de servicios básicos en el entorno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $309.675
- Diferencia
- $39.675 menos
- 12.8% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$13/m²
$13/m²$30/m²
- esta · $13/m²
- mediana · $15/m²
- franja habitual · $15–$19/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$30.000Terreno Para Quintas
Más por m²$15/m²$2/m² más que esta (14.7%)
a 1.32 km
2.000 m²
$825.000Venta de Terreno en Malchingui 55000 m²
Más por m²$15/m²$2/m² más que esta (14.7%)
a 1.8 km
55.000 m²
$65.000Terreno en Venta en Malchingui, Pedro Moncayo, Norte de Guayllabamba
Más por m²$19/m²$6/m² más que esta (44.2%)
a 1.18 km
3.447 m²
$108.000Terreno de Venta en Malchingui Sector Exclusivo /. Land For Sale in Malchingui Exclusive Sector
Más por m²$30/m²$17/m² más que esta (129.4%)
a 1.94 km
3.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui Principal, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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