$270.000
Terreno de 20645 m² en Venta en Malchinguí
Menos por m²$13/m²$2/m² menos que esta (12.8%)
a 1.8 km
20.645 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$825.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 55.000 m²
Venta de Terreno en Malchingui 55000 m²
SAN Juan Malchingui 1, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta55.000 m²Negociable
Terreno en venta • $825.000 • Área 55.000 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
55000
m² total
Descripción
Terreno en venta en Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha. Este amplio terreno de 55,000 m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación tranquila y de fácil acceso. Con un frente de 50 metros y una profundidad de 1,100 metros, el terreno es ideal para desarrollar proyectos residenciales o turísticos. Cuenta con servicios básicos como agua potable, electricidad, internet, pavimento, cable y alumbrado público, asegurando un entorno bien conectado y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial y valor. tiene un Cos PB de 35% Cos Total de 70%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $825.000
- A la mediana de comparables
- $1.925.000
- Diferencia
- $1.100.000 menos
- 57.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$15/m²
$13/m²$46/m²
- esta · $15/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $25–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$108.000Terreno de Venta en Malchingui Sector Exclusivo /. Land For Sale in Malchingui Exclusive Sector
Más por m²$30/m²$15/m² más que esta (100%)
a 0.14 km
3.600 m²
$24.500Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$20/m² más que esta (133.3%)
a 1.56 km
700 m²
$24.500Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$20/m² más que esta (133.3%)
a 1.56 km
700 m²
$35.000Venta Lote de Terreno Urbanización Algarrobos Malchingui Pichincha
Más por m²$46/m²$31/m² más que esta (207%)
a 0.97 km
760 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN Juan Malchingui 1, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
