$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$21/m² menos que esta (70.2%)
a 2.63 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$108.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 3.600 m²
Terreno de Venta en Malchingui Sector Exclusivo /. Land For Sale in Malchingui Exclusive Sector
MALCHINGUI, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.600 m²Negociable
Terreno en venta • $108.000 • Área 3.600 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
3600
m² total
Descripción
A continuación te presento este espectacular lote de terreno de 3.600 m2 planos, en el sector más cotizado y exclusivo de Malchinguí (San Isidro), Con una ubicación estratégica, entorno tranquilo y con excelente proyección de Plusvalía. La zona cuenta con agua potable, energía eléctrica y alcantarillado, aparte de agua de riego, ideal para vivienda, proyecto turístico o inversión a mediano plazo. Amplia superficie, clima agradable todo el año y acceso rápido por vías principales. Definitivamente es tu oportunidad de adquirir un lote grande en un sector ordenado, seguro y con crecimiento constante. Adicionalmente, la propiedad cuenta con sus escrituras y todos sus documentos en regla. Este terreno espera por ti, contáctame. José Luis Dávila Agente Inmobiliario REMAX ADVANCE Land for Sale in Malchingui Exclusive Sector Below I present to you this spectacular plot of land of 3,600 m2 flat, in the most sought-after and exclusive sector of Malchinguí (San Isidro), With a strategic location, quiet environment and excellent Capital Gain projection. The area has drinking water, electricity and sewage, as well as irrigation water, ideal for housing, a tourist project or medium-term investment. Large area, pleasant climate all year round and quick access via main roads. It is definitely your opportunity to acquire a large lot in an orderly, safe and constantly growing sector. Additionally, the property has its deeds and all its documents in order. This land is waiting for you, contact me. Jose Luis Davila Real Estate Agent REMAX ADVANCE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $108.000
- A la mediana de comparables
- $129.096
- Diferencia
- $21.096 menos
- 16.3% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
$9/m²$93/m²
- esta · $30/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $30–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.500Terreno Esquinero de Venta en Malchingui
Menos por m²$28/m²$2/m² menos que esta (5.6%)
a 2.5 km
900 m²
$18.000Venta Terreno 502 m² en Malchinguí
Más por m²$36/m²$6/m² más que esta (19.5%)
a 4.61 km
502 m²
$33.000Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$7/m² más que esta (22.2%)
a 3.01 km
900 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$63/m² más que esta (210%)
a 2.78 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MALCHINGUI, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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