$825.000
Venta de Terreno en Malchingui 55000 m²
Menos por m²$15/m²$31/m² menos que esta (67.4%)
a 0.97 km
55.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$35.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 760 m²
Venta Lote de Terreno Urbanización Algarrobos Malchingui Pichincha
San Isidro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta760 m²Negociable
Terreno en venta • $35.000 • Área 760 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
760
m² total
Descripción
A tan solo 53 minutos de Quito, 23 km, goza de un clima templado de 23 grados, aire puro, excelentes vías de acceso. Inicia por la Simón Bolívar hacia el norte, Panamericana Norte, Guayllabamba, vía a Tabacundo, desvío a Malchingui en el puente del Rio Pisque. Lote de 760,40 m2 Totalmente plano Dentro de Exclusiva Urbanización Luz, agua Conserje Control de accesos con tag Bosque internos con senderos Areas comunales: canchas, zona infantil, bbq, casa comunal Alicuota $30
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $26.600
- Diferencia
- $8.400 más
- 31.6% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
$15/m²$46/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $17–$37/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$20.500Venta de Terreno Malchingui, San Juan 1000 m²
Menos por m²$21/m²$26/m² menos que esta (55.5%)
a 1.75 km
1.000 m²
$108.000Terreno de Venta en Malchingui Sector Exclusivo /. Land For Sale in Malchingui Exclusive Sector
Menos por m²$30/m²$16/m² menos que esta (34.9%)
a 0.85 km
3.600 m²
$28.000Malchingui Terreno de Venta en Urbanización Cerca a Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$5/m² menos que esta (11.7%)
a 1.69 km
689 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Isidro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
