$825.000
Venta de Terreno en Malchingui 55000 m²
Menos por m²$15/m²$6/m² menos que esta (26.8%)
a 1.45 km
55.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$20.500
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 1.000 m²
Venta de Terreno Malchingui, San Juan 1000 m²
Barrio San Juan, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $20.500 • Área 1.000 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
Se vende terreno de 1.000 m² ubicado en Malchinguí, barrio San Juan. Terreno esquinero, plano, con acceso a servicios de agua y luz. El barrio se encuentra en proceso de implementación del sistema de alcantarillado. La propiedad está rodeada de urbanizaciones, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda o inversión. Actualmente el terreno se encuentra en producción de limón y otros frutos propios de la zona, lo que demuestra la calidad del suelo. La documentación se encuentra en proceso para obtener escritura individual.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $20.500
- A la mediana de comparables
- $35.000
- Diferencia
- $14.500 menos
- 41.4% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$21/m²
$15/m²$46/m²
- esta · $21/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $33–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$24.500Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$15/m² más que esta (70.7%)
a 0.56 km
700 m²
$24.500Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$15/m² más que esta (70.7%)
a 0.56 km
700 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$15/m² más que esta (73.1%)
a 1.98 km
789 m²
$35.000Venta Lote de Terreno Urbanización Algarrobos Malchingui Pichincha
Más por m²$46/m²$26/m² más que esta (124.6%)
a 1.75 km
760 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barrio San Juan, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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