$145.000
Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.183/m² menos que esta (49.5%)
a 0.21 km
120 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$275.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 115 m²
Departamento en Venta, Frente Al Río, en Samborondón | A. Berrones, Guayas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta115 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $275.000 • Área 115 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
115
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN VENTA, CON VISTA AL RÍO Km 4.5 Vía a Samborondón Disfruta de una vista privilegiada y la tranquilidad de vivir junto al río en este moderno departamento que combina diseño, amplitud y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de Samborondón. Ubicado en segundo piso alto, el departamento cuenta con ascensor y una espectacular vista al río. Distribución y características: - Área: 115.63 m² - 3 dormitorios cómodos y bien iluminados - 2 baños completos - Sala y comedor integrados, con ventanales de piso a techo que brindan excelente iluminación natural - Cocina moderna tipo americana con isla central - Área de lavandería - 2 parqueos - 1 bodega Amenidades de la urbanización: - Área social con pérgola - Juegos infantiles - Piscina frente al río Ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón, cerca de centros comerciales, unidades educativas y restaurantes, brindándote comodidad y alta plusvalía. Vive la experiencia de despertar todos los días con una vista única. Agenda una visita y descubre tu próximo hogar al pie del río.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $227.268
- Diferencia
- $47.732 más
- 21% más por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.391/m²
$1.208/m²$2.925/m²
- esta · $2.391/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.748–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 201 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Via Samborondon Vendo Departamento, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$564/m² menos que esta (23.6%)
a 1.25 km
145 m²34
$249.900Mocoli Bay - Proyectos Exclusivos de Departamentos de Lujo en Venta - Km 6 Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.048/m²$343/m² menos que esta (14.3%)
a 1.28 km
122 m²33
$285.295Departamentos Desde 2 Dorm. Us$285.294,90 y de 3 Dorm. 108 m 285.294 Dol y de 144 m, Guayas
Menos por m²$2.282/m²$109/m² menos que esta (4.6%)
a 0.67 km
125 m²34
$269.070Departamento Vista Al Rio y Ciudad de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.925/m²$533/m² más que esta (22.3%)
a 1.27 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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