$452.102
Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$2.555/m² menos que esta (98.1%)
a 1.12 km
9.144 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$161.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 62 m²
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Via a Samborondon Km 14.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta62 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $161.500 • Área 62 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
62
m² total
1
Baños
Descripción
En el mundo de los negocios, la ubicación no es un detalle… es una decisión estratégica.Te presento una oficina en Almax 2, un centro empresarial que conecta lo comercial, industrial y logístico en un solo lugar. diseñado para empresas que buscan crecer con orden, estructura y proyección. Esta oficina cuenta con 61 m² perfectamente distribuidos en 3 ambientes, ideales para separar áreas de trabajo, reuniones y atención al cliente. Está ubicada en primer piso, el edificio cuenta con ascensor lo que facilita el acceso tanto para tu equipo como para tus clientes, y además incluye 2 parqueos No es solo una oficina… es un entorno que impulsa tu negocio, con beneficios como: Seguridad 24/7 Infraestructura para alto flujo Sala de reuniones Áreas comunes con cafetería y espacios deportivos Si estás buscando comprar o alquilar en una zona estratégica, esta es una oportunidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $161.500
- A la mediana de comparables
- $204.491
- Diferencia
- $42.991 menos
- 21% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.605/m²
$49/m²$6.400/m²
- esta · $2.605/m²
- mediana · $3.298/m²
- franja habitual · $838–$4.382/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.790.000Hectarea Comercial Industrial Institucional A. Blum, Guayas
Menos por m²$150/m²$2.455/m² menos que esta (94.2%)
a 0.11 km
18.565 m²
$130.500Global Center Oficina en Venta, Samborondon Km 5, Guayas
Más por m²$2.900/m²$295/m² más que esta (11.3%)
a 0.21 km
45 m²1
$415.000De Estreno Oficina Harbor II - de Oportunidad, Guayas
Más por m²$4.611/m²$2.006/m² más que esta (77%)
a 0.96 km
90 m²1
$480.000Oficina en Venta (Amoblada) - Plaza Lagos - Samborondón, Guayas
Más por m²$6.400/m²$3.795/m² más que esta (145.7%)
a 1.12 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Samborondon Km 14.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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