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En ventaTerreno

$22.641.300

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 50.314 m²

En Venta Terreno Via a La Costa - Cerca de Terrenostra - Mae. Recalde, Guayas

VÍA LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$22.641.300
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Lo esencial
TerrenoEn venta50.314 m²Negociable

Terreno en venta • $22.641.300 • Área 50.314 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

50314
m² total

Descripción

Excelente terreno ideal CENTRO COMERCIAL, URBANIZACIONES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS, HOSPITALES USO DE SUELO COMERCIAL/ RESIDENCIAL PRECIO $ 450 DÓLARES POR METROS CUADRADO Terreno ideal para Plazoleta comercial, y área residencial. En zona de gran expansión urbanística, de gran plusvalía. Terreno de frente al carril de servicio de vía a la costa: 56.5 metros Terrreno de frente al estero : 63.99 metros Terreno de fondo: 887.25 metros Construcciones: 2356.50 m2 Galpón ligero cerrado 142.79 m2 Edificación residencial 1 72.30 m2 Edificación #2 48.10 m2 Edificación #3 Al pie de vía la costa Linderos Norte: Carretera Guayaquil-Salinas, Sur: Manglar Este: Calle pública, Oeste: Área total: 50.314,56 m2 VALOR: $450 por m2 PROPIEDAD SIN GRAVAMEN . INFORMES

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$22.641.300
A la mediana de comparables
$24.150.720
Diferencia
$1.509.420 menos
6.2% menos por m²

Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

$10/m²$608/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $235–$608/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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