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En ventaTerreno

$319.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 320 m²

Venta Casa Urb. Privada Terranostra - 320 m² - A. Quintana, Guayas

Vía Principal Terranostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta320 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $319.500 • Área 320 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

320
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN TERRANOSTRA - URBANIZACIÓN TARRAGONA Casa funcional y elegante en Urbanización Tarragona, dentro del megaproyecto Terranostra – Vía a la Costa. Diseñada para quienes valoran amplitud, comodidad y una distribución inteligente, esta propiedad de dos plantas ofrece espacios ideales para la vida familiar y social. Distribución en en planta baja: Garaje cubierto para 2 vehículos- Estudio independiente- Recibidor- Amplia sala, comedor- Cocina abierta integrada- Área de lavandería y planchado- Terraza semicubierta- Patio con piscina y jacuzzi temperados- Vestidor con baño completo- Bodega- Dormitorio de servicio doméstico- Cuarto de bombas para piscina y jacuzzi Planta alta: Dormitorio máster con baño privado, completo y walk in closet- Dormitorio secundario con baño completo y walk in closet- 2 dormitorios secundarios con clósets que comparten baño completo La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta además con: Instalaciones para audio y sonido- Sistema de control de movimiento- Cerradura digital y mecánica en puerta principal- Dos ingresos laterales independientes Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Vía a la Costa, con entorno residencial, seguridad y alta plusvalía. DETALLES PREMIUM INCLUIDOS: Cortinas y black out en 4 dormitorios Cortinas en sala , comedor , cocina y estudio Aires Acondicionados Splits en cada dormitorio y estudio. Ventanas anti ruido 75% en 3 dormitorios Mamparas de vidrio templado en cada baño , Soportes para lámparas y ventiladores en dormitorios y comedor. Aire acondicionado central en área social: sala, comedor , cocina , estudio. Estudio con aire acondicionado Cisterna de 9 pies cúbicos Piscina con luz y cascada . Jacuzzi con iluminación . Bodega y baño de servicio Área de BBQ con estación de apoyo - lavacopas Baño de piscina con extractor de olores y agua caliente . Triturador de basura en lavabo de cocina Llave doble en lavaplatos de cocina Campana extractora de olores en cocina Calefón con capacidad para dar servicio a toda la casa Extractor de olores y ventiladores de techo en cada baño. Distribuidor de gas para parrilla BBQ y piscina con 3 tanques de gas Spacio funcional para Bodega o dormitorio de servicio con baño completo Cocina con Horno Lavadora y secadora Lámpara en cocina

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$319.500
A la mediana de comparables
$133.222
Diferencia
$186.278 más
139.8% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$998/m²

$110/m²$998/m²
  • esta · $998/m²
  • mediana · $416/m²
  • franja habitual · $290–$481/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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