$75.000
Venta de Terreno Vía La Costa Km 24 Cerca del Peaje 680 m² m. H. Guayas
Menos por m²$110/m²$377/m² menos que esta (77.4%)
a 1.74 km
680 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$115.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 236 m²
Terreno en Venta - Urb. Porto Alegre, Via a La Costa Chrs, Guayas
Terreno en Venta - Urb. Porto Alegre, via a la Costa Chrs, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta236 m²Negociable
Terreno en venta • $115.000 • Área 236 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
236
m² total
Descripción
Terreno en Venta - Urb. Porto Alegre, Vía a la Costa Descubra una excelente oportunidad de inversión en este terreno de 236.39 m² ubicado en el prestigioso sector de Urb. Porto Alegre, en la vía a la Costa de Guayaquil. Con un frente de 9.15 metros y una profundidad de 25.77 metros, este lote ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Situado en el Km. 12.5, este terreno se encuentra en el epicentro del desarrollo urbanístico de la ciudad. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a las principales vías de Guayaquil y se encuentra en proximidad a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, supermercados, colegios, iglesias, bancos y estaciones de servicio. Este terreno es perfecto para inversionistas que buscan un área con gran potencial de valorización futura. Con un precio de $115,000, representa una inversión inteligente en una ubicación estratégica. Para obtener más información y asegurar esta oportunidad única, no dude en contactarnos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $98.141
- Diferencia
- $16.859 más
- 17.2% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$487/m²
$110/m²$998/m²
- esta · $487/m²
- mediana · $416/m²
- franja habitual · $285–$494/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$141.990Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Menos por m²$280/m²$208/m² menos que esta (42.6%)
a 1.11 km
508 m²
$108.000Vendo Terreno en Terranostra, Guayas
Menos por m²$415/m²$72/m² menos que esta (14.8%)
a 0.61 km
260 m²
$230.000Vendo Terreno en Almangla Via La Costa Km 12 Son 460 m² Precio de Venta $230.000, Guayas
Más por m²$500/m²$13/m² más que esta (2.6%)
a 1.2 km
460 m²
$319.500Venta Casa Urb. Privada Terranostra - 320 m² - A. Quintana, Guayas
Más por m²$998/m²$511/m² más que esta (104.9%)
a 0.61 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta - Urb. Porto Alegre, via a la Costa Chrs, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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