$1.990.000
Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$109/m² menos que esta (9.1%)
a 1.83 km
1.832 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$101.602
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Consultorios en Venta - Galerías Terranostra, Guayas
Galerías de Terranostra s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $101.602 • Área 85 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
1
Baños
Descripción
En Venta Consultorios de 43m2 y 85m2 en Galerías Terranostra, espacios ideales para profesionales de la salud, consultores, abogados y cualquier actividad que busque un entorno profesional. A continuación, le detallamos la disponibilidad de consultorios: *Consultorios Disponibles en el Piso #3: Detalle de Consultorios: 2 Unidades 44.07 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $102,547.00 2 Unidades con 43.62 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $101,602.00 1 Unidad con 85.06 m² de Construcción (Espacio Amplio): Precio Actual: $168,626.00 *Consultorios Disponibles en el Piso #4: Detalle de Consultorios: 2 Unidades con 44.25 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $102,925.00 3 Unidades con 43.75 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $101,875.00 1 Unidad con 85.33 m² de Construcción (Espacio Amplio): Precio Actual: $179,193.00 Financiamiento: 30% de Entrada, Saldo 70% Crédito Hipotecario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $101.602
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $38.398 menos
- 27.4% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.195/m²
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.195/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.492–$1.930/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Más por m²$1.500/m²$305/m² más que esta (25.5%)
a 0.78 km
50 m²
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$452/m² más que esta (37.8%)
a 0.76 km
170 m²12
$135.000Local Comercial - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.849/m²$654/m² más que esta (54.7%)
a 0.88 km
73 m²1
$250.000Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.711/m² más que esta (226.8%)
a 1.59 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Galerías de Terranostra s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
