$325.000
Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$13/m²$157/m² menos que esta (92.5%)
a 0.93 km
25.322 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$7.650.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 45.000 m²
Vendo Macrolote en Vía a Daule en Guayaquil, Guayas
Vía a Daule sector Chiveria, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta45.000 m²1 bañosNegociable
Terreno en venta • $7.650.000 • Área 45.000 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45000
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende o alquila un macrolote de 45,000 m2 ubicado en un sector estratégico de la vía a Daule antes del peaje de Chiveria, del cantón Nobol. Se encuentra rellenado con material de primera que se puede entregar según mutuo acuerdo con el comprador o arrendador. Tiene 179 metros frente al carretero. Precio de alquiler en usd 1.5 por cada m2 y de venta usd 170 por cada m2 negociables. Zona industrial de alto impacto, uso de almacenamiento o cualquier industria que el cliente requiera. Cualquier información adicional, por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $7.650.000
- A la mediana de comparables
- $2.475.000
- Diferencia
- $5.175.000 más
- 209.1% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$13/m²$250/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $22–$123/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$13/m²$157/m² menos que esta (92.2%)
a 1.47 km
24.440 m²
$947.440Venta de Macrolote Industrial de Alto Impacto en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$65/m²$105/m² menos que esta (61.8%)
a 1.47 km
14.576 m²
$20.875.542Venta de Terreno, Galpones y Oficinas en Petrillo, Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$250/m²$80/m² más que esta (47.1%)
a 0.95 km
83.502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule sector Chiveria, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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