$325.000
Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$13/m²$52/m² menos que esta (80.3%)
a 0.55 km
25.322 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$947.440
Nobol, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Nobol · 14.576 m²
Venta de Macrolote Industrial de Alto Impacto en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta14.576 m²Negociable
Terreno en venta • $947.440 • Área 14.576 m² • En Nobol, Guayas
Características
14576
m² total
Descripción
Macrolote industrial de alto impacto en Parque Industrial Petrillo, 14.576 m² disponibles a $65/m², listo para desarrollo inmediato. Terreno fraccionado, con uso de suelo para actividades industriales de alto impacto, ideal para plantas de producción, procesamiento, almacenamiento, logística pesada o industrias con requerimientos técnicos especiales. Topografía funcional y condiciones que permiten optimizar diseño, maniobras y operación. Ubicado en el Km 30 Vía a Daule, sector Petrillo, provincia del Guayas, a 5 minutos del cantón Nobol y a 500 metros del límite urbano de Guayaquil. Parque Industrial con control de accesos y seguridad 24/7. Entorno empresarial consolidado con presencia de compañías como Kubiec, Ferro Torre S.A., Fundametz S.A., Estructuras Klaere Cía. Ltda. y Chaide y Chaide, lo que fortalece la proyección industrial y comercial de la zona. También se encuentran disponibles otros macrolotes en versión plana y tipo cantera dentro del mismo Parque Industrial. Para mayor información y consultas, escríbeme por interno y potencia tu negocio en una zona segura y de alto impacto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $947.440
- A la mediana de comparables
- $1.639.800
- Diferencia
- $692.360 menos
- 42.2% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$13/m²$250/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $113/m²
- franja habitual · $24–$178/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$13/m²$52/m² menos que esta (79.5%)
a 0 km
24.440 m²
$7.650.000Vendo Macrolote en Vía a Daule en Guayaquil, Guayas
Más por m²$170/m²$105/m² más que esta (161.5%)
a 1.47 km
45.000 m²1
$20.875.542Venta de Terreno, Galpones y Oficinas en Petrillo, Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$250/m²$185/m² más que esta (284.6%)
a 0.53 km
83.502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
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