$325.000
Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Similar por m²$13/m²igual que esta por m²
a 0.55 km
25.322 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$325.000
Nobol, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Nobol · 24.440 m²
Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta24.440 m²Negociable
Terreno en venta • $325.000 • Área 24.440 m² • En Nobol, Guayas
Características
24440
m² total
Descripción
Macrolote industrial en venta en Parque Industrial Petrillo, km 30 Vía a Daule. 24.440 m² disponibles, con opción de compra total o parcial, fraccionamiento desde 6.250 m², precio $52/m² y seguridad 24/7. Área total de 24.440 m², ideal para desarrollo logístico o industrial, con flexibilidad para adquirir el terreno completo o en fracciones desde 6.250 m². En la parte frontal existen dos macrolotes adicionales disponibles de 12.823 m² y 12.499 m², conectados mediante vía interna proyectada, lo que permite ampliar el área de operación o integrar un proyecto de mayor escala. Ubicación estratégica en Petrillo, km 30 Vía a Daule, provincia del Guayas, a 5 minutos de Nobol y a 500 metros del límite urbano de Guayaquil, con conectividad directa para operaciones logísticas e industriales. El parque industrial cuenta con control de accesos y seguridad 24/7, dentro de un entorno empresarial consolidado con presencia de compañías como Kubiec, Ferro Torre S.A., Fundametz S.A., Estructuras Klaere Cía. Ltda. y Chaide y Chaide. Precio: $52 por m².
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $2.871.700
- Diferencia
- $2.546.700 menos
- 88.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$13/m²
$13/m²$250/m²
- esta · $13/m²
- mediana · $118/m²
- franja habitual · $58–$178/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$947.440Venta de Macrolote Industrial de Alto Impacto en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$65/m²$52/m² más que esta (388.7%)
a 0 km
14.576 m²
$7.650.000Vendo Macrolote en Vía a Daule en Guayaquil, Guayas
Más por m²$170/m²$157/m² más que esta (1178.2%)
a 1.47 km
45.000 m²1
$20.875.542Venta de Terreno, Galpones y Oficinas en Petrillo, Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$250/m²$237/m² más que esta (1779.7%)
a 0.53 km
83.502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
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