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En ventaTerreno

$10.000.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 50.315 m²

Macrolote Esquinero, Al Pie de La Via a La Costa, Km 14/50.315 m², Guayas

Colegio Logos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.000.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta50.315 m²Negociable

Terreno en venta • $10.000.000 • Área 50.315 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

50315
m² total

Descripción

Vendo Macrolote esquinero, en la via a la Costa, km 14. al pie de la via de la via a la costa A lado del colegio LOGOS. Uso de suelo comercial y residencial. Terreno ideal para: proyectos urbanisticos, centros comerciales Supermercados, gasolineras, centros educativos, Cuenta con un galpon de 2.400m2 El terreno está rellenado un 50% en dirección a la parte posterior del terreno ● Frente a la carretera : 56,50 m ● Frente al posterior: 63.99 m ● Profundidad: 887,25m AREA TOTAL: 50.315 m2 Papeles al dia Sin Hipoteca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$10.000.000
A la mediana de comparables
$24.151.200
Diferencia
$14.151.200 menos
58.6% menos por m²

Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$199/m²

$10/m²$608/m²
  • esta · $199/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $236–$608/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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