$339.000
Venta Casa Urdesa Central. Diagonal y Balsamos. Uso de Suelo Comercial. 745 m² de Construcción, Guayas
$695/m²
a 1.78 km
488 m²12
1 / 10
En ventaCasa
$485.500
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²
Kennedy Norte. Urbanizacion Privada Casa Impecable 1000 m² en Venta, Guayas
kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta500 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $485.500 • Área 500 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Kennedy, con fácil acceso a centros comerciales y escuelas. Esta propiedad de 1000 m² de superficie construida cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, ideal para familias grandes. Dispone de sala, comedor y cocina equipada con extractor de olores. Además, cuenta con área de lavandería y calefón. En el exterior, la casa ofrece 2 estacionamientos, jacuzzi en dormitorio master para disfrutar. La propiedad está ubicada dentro de una urbanización privada con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, sistema de alarma de seguridad y video vigilancia, garantizando la seguridad de sus residentes. Además, cuenta con parqueadero para visitas y área de eventos. La casa también incluye comodidades como aire acondicionado, internet/wifi, intercomunicador, puertas eléctricas, iluminación y cisterna. La propiedad tiene 3 pisos y está cerca de todo lo que necesitas. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $485.500
- A la mediana de comparables
- $373.335
- Diferencia
- $112.165 más
- 30% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$971/m²
$478/m²$1.000/m²
- esta · $971/m²
- mediana · $747/m²
- franja habitual · $619–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Urdesa - Venta Casa Sin Amob de 2 Plantas con 3 Hab, Estudio, Patio, Areas Verdes, Guayas
$583/m²
a 1.78 km
480 m²34
$350.000Casa en Venta – Urb. Portón de Las Lomas – 3 Niveles – Piscina y Ascensor (War), Guayas
$766/m²
a 1.68 km
457 m²47
$285.000En Venta Casa Rentera con Piscina - Cdla Albatros - Kennedy (Alexca), Guayas
$631/m²
a 1.31 km
452 m²101
$215.000Vendo Casa de 450 m² con 4 Habitaciones en Venta en Urdesa, Guayas
$478/m²
a 1.65 km
450 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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