$195.000
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$513/m²$759/m² menos que esta (59.6%)
a 0.89 km
380 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$440.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 346 m²
Venta de Casa en Punta Barranca, 1 Planta 3d, Guayas
Punta Barranca-samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta346 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $440.000 • Área 346 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
346
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
La Urbanización Punta Barranca, ubicada al inicio del Nuevo Samborondón, marca la nueva tendencia de exclusividad y desarrollo de la región. Es un proyecto residencial completo con áreas sociales de primer nivel como juegos infantiles, canchas deportivas de tenis, fútbol y pádel. Adicionalmente cuenta con piscina y gimnasio totalmente equipado para garantizar el mejor estilo y calidad de vida para sus residentes. La propiedad cuenta con amplios dormitorios cada uno con su baño y clóset. Amplia sala de estar, comedor y cocina completamente equipada con anaqueles altos y bajos en una decoración moderna con detalles de iluminación y decoración de la más alta calidad. Terraza techada que se integra a la casa garantizando la mejor experiencia para vivir en familia. Garaje cerrado y techado para dos vehículos. Dos opciones disponibles de una sola planta: Opción 1: Terreno 350 mts2 Construcción: 207,54 mts2 3 dormitorios Entrega estimada Agosto/2026 $440.000 Opción 2: Terreno 360 mts2 Construcción 215 mts2 4 dormitorios Entrega estimada: Diciembre/2026 $460.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $440.000
- A la mediana de comparables
- $397.900
- Diferencia
- $42.100 más
- 10.6% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.272/m²
$513/m²$1.580/m²
- esta · $1.272/m²
- mediana · $1.150/m²
- franja habitual · $985–$1.300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Casa Esquinera de Venta en Ciudad Celeste, Diseño Moderno, 4 Dorm.. Guayas
Menos por m²$916/m²$356/m² menos que esta (28%)
a 1.28 km
322 m²46
$355.000Vendo Linda Casa Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.176/m²$96/m² menos que esta (7.6%)
a 1.72 km
302 m²36
$550.000Punta Barranca Proyecto de Casa Venta, Guayas
Más por m²$1.447/m²$176/m² más que esta (13.8%)
a 0 km
380 m²47
$485.000Casa en Venta, Urbanizacion Punta Barranco, Samborondon, Irir, Guayas
Más por m²$1.580/m²$308/m² más que esta (24.2%)
a 0 km
307 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Punta Barranca-samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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