$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$63/m² menos que esta (24.2%)
a 1.64 km
1.346 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$356.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.370 m²
La Viña Excelente Terreno 1370 m. $356.000
Urbanizacion LA Viña, La Viña, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.370 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $356.000 • Área 1.370 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
1370
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Un paraíso dentro de una urbanización segura LA VIÑA Situado en una urbanización de prestigio, este terreno de 1370 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con la seguridad y las comodidades de la vida moderna. Rodeado de paisajes verdes y exuberantes, este espacio es ideal para construir la CASA DE TUS SUEÑOS, un refugio en medio del ajetreo de la vida diaria. Los residentes disfrutan de acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que garantiza una vida sin preocupaciones. Además, la urbanización está rodeada de amplias zonas verdes, senderos para caminar y parques, ofreciendo un entorno sereno y natural. CARACTERISTICAS AREA GRAFICA 1369.91 mts FRENTE TOTAL 64.26 mts COS PB %35 COS TOTAL %70 LOTE MINIMO 1000 mts NUMERO DE PISOS 2, pero tiene desnivel, lo que les permite construir 2 o 3 pisos mas. USO DE SUELO ESPECIFICO RESIDENCIAL URBANO BAJA DENSIDAD (RUB-1) AREA BRUTA TOTAL DE CONSTRUCCION 330 mts EL TERRENO ES ESQUINERO TIENE UN EXCELENTE CERRAMIENTO GRACIAS POR SU VISITA Cristina Rosero
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $356.000
- A la mediana de comparables
- $356.488
- Diferencia
- $488 menos
- 0.1% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$197/m²$483/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $260/m²
- franja habitual · $209–$339/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 162 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$301.300Tumbaco Se Vende Hermoso Terreno Bifamiliar Dentro de Urbanización (Cr)
Menos por m²$230/m²$30/m² menos que esta (11.5%)
a 1.47 km
1.310 m²
$460.000Terreno de 1.521 m, en Venta Cumbayá, La Viña
Más por m²$302/m²$43/m² más que esta (16.4%)
a 0.09 km
1.521 m²
$498.750Tumbaco Terreno de Venta Urbanizacion La Viña
Más por m²$350/m²$90/m² más que esta (34.7%)
a 0.71 km
1.425 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Más por m²$483/m²$223/m² más que esta (85.9%)
a 1.43 km
1.511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion LA Viña, La Viña, Quito, Pichincha
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