$197.000
Venta Local Comercial Sabanilla y Real Audiencia
Menos por m²$5/m²$782/m² menos que esta (99.3%)
a 1.02 km
36.000 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.197.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.520 m²
Venta Propiedad Comercial Bodega, Av La Prensa, Norte de Quito
Av. la Prensa, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.520 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.197.000 • Área 1.520 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
1520
m² total
4
Baños
Descripción
VENTA PROPIEDAD COMERCIAL CON FRENTA A LA AV. LA PRENSA 1076,23M2 EN CONSTRUCCIONES, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: GALPON NORTE: 476,35M2 GALPON SUR: 425,11M2 LOCAL COMERCIAL: 84,73M2 OFICINA VESTIDOR (PLANTA ALTA): 90,04M2 1520M2 TERRENO ACORDE A ESCRITURAS 1523M2 TERRENO ACORDE LEVANTAMIENTO CATASTRAL DOS USOS DE SUELO: USO DE SUELO ESPECIFICO: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 COS PB 50% COS TOTAL 200% ALTURA 16MTS PISOS: 4 USO DE SUELO ESPECIFICO: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 COS PB: 70% COS TOTAL: 420% ALTURA: 24MTS PISOS: 6 VALOR DE VENTA: $1.197.000USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.197.000
- A la mediana de comparables
- $1.192.425
- Diferencia
- $4.575 más
- 0.4% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$788/m²
$5/m²$1.454/m²
- esta · $788/m²
- mediana · $784/m²
- franja habitual · $607–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Vendo Oficina o Bodega - Sector San Carlos, Fernandez Salvador
Menos por m²$607/m²$180/m² menos que esta (22.9%)
a 1.26 km
140 m²32
$1.700.000Vendo o Arriendo Propiedad Comercial con Galpón Sobre La Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$784/m²$3/m² menos que esta (0.4%)
a 1.59 km
2.167 m²8
$115.000Dpto. en El Sector de La Kennedy | 3 Dorm | Full Equipado | 135 m² Totales | Parqueadero + Bodega |
Más por m²$1.000/m²$213/m² más que esta (27%)
a 1.97 km
115 m²32
$7.500.000Venta Local Comercial Norte de Quito Sector La Kennedy
Más por m²$1.454/m²$667/m² más que esta (84.6%)
a 1.81 km
5.158 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. la Prensa, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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