$140.000
Casa en Venta en Cotocollao Oportunidad de Inversion
Menos por m²$290/m²$532/m² menos que esta (64.7%)
a 1.12 km
482 m²22
1 / 10
En ventaCasa
$370.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 450 m²
Casa de 450 m² con 5 Dorm. en Venta y Alquiler, Real Audiencia
Av. del Maestro, Real Audiencia, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta450 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $370.000 • Área 450 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
450
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta y alquiler ubicada en Real Audiencia, con 450 m² de terreno y 360 m² de superficie construida. Dispone de 5 dormitorios, 3 baños completos y 2 medios baños, ideal para familias grandes. Cuenta con sala de estar, comedor diario y estudio. En el exterior, la propiedad ofrece jardín, patio y 3 estacionamientos. Adicionalmente, posee cerramiento, cerca eléctrica y video vigilancia para mayor seguridad. Incluye cuarto de servicio y área de lavandería. La zona es residencial, con parques cercanos y áreas verdes. Cuenta con centros comerciales y escuelas en las cercanías, facilitando el acceso a servicios básicos. Dispone de buen acceso a transporte público y vialidades principales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $290.286
- Diferencia
- $79.714 más
- 27.5% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$822/m²
$290/m²$952/m²
- esta · $822/m²
- mediana · $645/m²
- franja habitual · $512–$772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.356Casa de Venta en El Sector de Quito Norte, en La Calle Flavio Alfaro
Menos por m²$410/m²$412/m² menos que esta (50.1%)
a 0.68 km
635 m²129
$155.000Casa en Venta en Sector Santa Lucia
Menos por m²$517/m²$306/m² menos que esta (37.2%)
a 1.16 km
300 m²44
$200.000Hermosa Casa de Venta Sector Real Audiencia
Menos por m²$667/m²$156/m² menos que esta (18.9%)
a 0.8 km
300 m²65
$320.000En Venta Casa Comercial
Más por m²$952/m²$130/m² más que esta (15.8%)
a 0.46 km
336 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. del Maestro, Real Audiencia, Quito, Pichincha
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