$185.000
Se Alquila / Se Vende Lindo Departamento Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$740/m²$1.385/m² menos que esta (65.2%)
a 0 km
250 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$170.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²
Se Vende Departamento Nuevo Planta Baja con Patio 2 Habitaciones en Urb. Punta Esmeralda, Guayas
Urbanización Punta Esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta80 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $170.000 • Área 80 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se Vende departamento nuevo de 2 habitaciones en Urb. Punta Esmeralda Área útil 80.42 m2 2 habitaciones con baño cada uno Amplia y moderna cocina Baño de visitas Área de lavandería Patio 1 estacionamiento Incluye: aires y cortinas, closet, baño con mamparas de vidrio Valor $170.000 Urbanización cuenta 4 áreas sociales: -Área social principal: Piscina de adultos y niños, 2 canchas de tennis, cancha de fútbol, cancha de básquet, camino para senderismo o bicicleta -Área social 2: Piscina infantil + Juegos infantiles -Área social 3: Piscina de adultos + juegos infantiles -Área social 4: Piscina de adultos + juegos infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $121.353
- Diferencia
- $48.647 más
- 40.1% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.125/m²
$740/m²$2.125/m²
- esta · $2.125/m²
- mediana · $1.517/m²
- franja habitual · $1.236–$1.706/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.900Departamento en Porto Alegre Via a La Costa Cerca Fizane Plaza, Cc Blue Coast, Guayas
Menos por m²$1.223/m²$902/m² menos que esta (42.4%)
a 0 km
98 m²34
$170.000Venta de Departamento en Bosques de La Costa - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.478/m²$647/m² menos que esta (30.4%)
a 0 km
115 m²22
$120.000Olivos Parc - Departamento en Venta, Guayas
Menos por m²$1.714/m²$411/m² menos que esta (19.3%)
a 0 km
70 m²22
$250.000Departamento de 125 m² con 3 Habitaciones en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$125/m² menos que esta (5.9%)
a 0 km
125 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Punta Esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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