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En ventaDepartamento

$119.900

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 98 m²

Departamento en Porto Alegre Via a La Costa Cerca Fizane Plaza, Cc Blue Coast, Guayas

Porto Alegre Ceibos Bolon de tere, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta98 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $119.900 • Área 98 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

98
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO PRIMER PISO ALTO SIN ASCENSOR Y HERMOSA VISTA AL PARQUE ¡Les presentamos una oportunidad única de adquirir un departamento de ensueño en la exclusiva urbanización Porto Alegre, en la vía a la costa! Ubicado en un sector súper tranquilo y de alta plusvalía, este inmueble es simplemente espectacular. La Urbanización Porto Alegre está ubicada en un sector con el mayor desarrollo urbanístico en el km 13.5 de Vía a la Costa, cerca de centros comerciales, colegios, iglesias, bancos, colegios y gasolineras , lo más destacado, el centro comercial Blue Coast. Tendrán todo lo que necesitan a su alcance, sin tener que alejarse demasiado de su hogar. Ubicación estratégica, cercana a C.C. Blue Coast, IDE Business School y C.C. Mi Comisariato. El departamento cuenta con: - Amplia sala con espectacular vista. - 3 dormitorios. - Dormitorio principal con walk-in clóset y baño completo. - 2 habitaciones secundarias con closet. - 1 baño completo compartido - 1 estacionamiento propio y otro para visitas. - 1 baño de visitas - Área de lavandería - Cocina con anaqueles altos y bajos. - Cuarto de servicio con baño completo. - El condominio NO POSEE ASCENSOR La urbanización cuenta con múltiples áreas sociales y exclusivas áreas verdes: - Piscinas. - Jacuzzi. - Cancha de tenis. - Doble garita de seguridad. - Sauna. - Cancha de fútbol. - Moderno salón de eventos. La urbanización Porto Alegre ofrece una amplia gama de amenidades para disfrutar. Podrán relajarse en la piscina y el jacuzzi, jugar partidos de tenis en las canchas exclusivas, y contarán con una doble garita de seguridad para su tranquilidad. Además, podrán organizar eventos sociales en el moderno salón de eventos. Y lo más importante, este departamento se encuentra ubicado frente al parque y al centro de diversiones de niños, lo que lo hace aún más hermoso. Podrán disfrutar de vistas panorámicas y de momentos de diversión en un entorno natural. CONTACTAME Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$119.900
A la mediana de comparables
$156.582
Diferencia
$36.682 menos
23.4% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.223/m²

$740/m²$2.125/m²
  • esta · $1.223/m²
  • mediana · $1.598/m²
  • franja habitual · $1.305–$1.749/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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