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En ventaDepartamento

$310.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 273 m²

Departamento - Miravalle

Venta Departamento Miravalle 4, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta273 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $310.000 • Área 273 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

273
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

250 m² tot. 172 m² cub. 3 baños 2 estac. 3 hab. 1 medio baño A estrenar Vendo Departamento Penthouse Cumbaya 3 Dorm. Terraza Vista $325.000 Vendo departamento penthouse Cumbaya, nuevo a estrenar, está ubicado en Miravalle 4, urbanización privada de primer nivel con extensa vegetación, áreas verdes, canchas deportivas, amplia seguridad (vigilancia 24/7) y cerca de todo: Universidades, Colegios, Hospitales, Malls, Clubes, Aeropuerto, Quito. -El Pent-house está ubicado en el tercer piso, 3 dormitorios cada uno con baño privado completo, sala de estar, baño social, área de lavandería, cocina tipo americana (con plancha de cocina y extractor de olores) y cuenta con dos balcones (todo en un solo andar) e incluye una escalera de caracol interna que conecta a una terraza privada a la altura del cuarto piso pero si desean pueden subir también por el ascensor y no usar las escaleras. -El edificio es de estructura antisísmica y de hormigón armado con paredes en bloque de cemento, que incluye acabados de alta gama, como: Muebles de cocina y closets Madeval, mesones Avanti, porcelanato español e italiano en pisos y paredes, cerraduras españolas, sanitarios Briggs, griferías FV superior, fregaderos Teca, tomacorrientes Veto premium, tubería de cobre, iluminación, cortinas de baño en vidrio, espejos y accesorios. -Es un edificio exclusivo que tiene seis departamentos y una suite, viene con ascensor Mitsubishi, generador eléctrico, cisterna (cero apagones y falta de agua), sistema de detección de incendios, área comunal interna (coworking) y externa en la terraza principal con pérgola, BBQ y jardines. -El Pent-house es nuevo por estrenar, está listo para entrega inmediata e incluye dos estacionamientos cubiertos uno alado del otro y una bodega. -Tiene un área de 171M2, más una terraza privada de 67M2, dos estacionamientos cubiertos de 31M2 y una bodega de 4M2. **Total: 273M2.** -*Precio USD 325.000*

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$383.961
Diferencia
$73.961 menos
19.3% menos por m²

Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.136/m²

$620/m²$1.871/m²
  • esta · $1.136/m²
  • mediana · $1.406/m²
  • franja habitual · $1.109–$1.806/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 279 de los 280 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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