$2.000
Arriendo Casa Cumbaya Moderna y Amplia 350 m. Más 300 m Terreno y Suite
Menos por m²$4/m²$386/m² menos que esta (99.1%)
a 1.32 km
550 m²56
1 / 5
En ventaTerreno
$193.440
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 496 m²
Venta Terrenos en Cumbayá
Miravalle 4, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta496 m²Negociable
Terreno en venta • $193.440 • Área 496 m² • En Quito, Pichincha
Características
496
m² total
Descripción
TERRENOS DE VENTA CON EXCELENTE UBICACION EN LA URBANIZACION MIRAVALLE 4 A 5 minutos del centro de Cumbayá Con una vista privilegiada del valle de Cumbayá, cerca de supermercados, centros comerciales, colegios, universidades y bancos. Son 5 terrenos en total Área del terreno 349: 843m2. Área del terreno 350: 936m2. Área del terreno 366: 642m2. Área del terreno 367: 496m2 Área del terreno 368: 896m2 COS Total 105% COS PB 35% Número de pisos 3 Urbanización con seguridad las 24 horas. Valor por m2 $390
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $193.440
- A la mediana de comparables
- $173.049
- Diferencia
- $20.391 más
- 11.8% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$4/m²$906/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $349/m²
- franja habitual · $221–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 119 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.494Terreno de Venta Alta Plusvalia
Menos por m²$301/m²$89/m² menos que esta (22.9%)
a 1.33 km
544 m²
$281.000Tanda Vendo Casa Independiente 395 m² Construcción, Terreno 706 m² 5 Dorm.
Más por m²$398/m²$8/m² más que esta (2.1%)
a 1.57 km
706 m²55
$400.000Vendo Casa con Terreno Urb. Miravalle 719 m² - Cumabaya
Más por m²$503/m²$113/m² más que esta (28.8%)
a 0.53 km
796 m²56
$260.000Casa con 2 Recámaras en Venta en Urbanización Juan Montalvo de Nayón, 287 m² Terreno
Más por m²$906/m²$516/m² más que esta (132.3%)
a 1.45 km
287 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle 4, Cumbayá, Quito, Pichincha
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