$280.000
Hermoso Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Menos por m²$277/m²$226/m² menos que esta (44.9%)
a 1.48 km
1.011 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 796 m²
Vendo Casa con Terreno Urb. Miravalle 719 m² - Cumabaya
Cumbaya, Miravalle, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta796 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $400.000 • Área 796 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
796
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Venta de Casa en Miravalle, unaubicación exclusiva y estratégica entre Quito y Cumbayá,urbanización cerrada, vistapanorámicas al valle, clima cálido, deal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida cerca de la ciudad. PARA CONSUTRUCTOR IDEAL POR LA VISTA Y SE PUEDE HACER 3 O 4 PISOS POR LA PENDIENTE. DETALLES: 719 m2 cubierto + BBQ TERRENO 513 m2 con 37m2 de frente 77 m2 de áreas adicionales 5 dormitorios 4 parqueaderos 5.5baños sala de juegos Balcón Patio Area de lavado PRECIO 400MIL CONTACTO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $298.500
- Diferencia
- $101.500 más
- 34% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$503/m²
$277/m²$503/m²
- esta · $503/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Terreno en Venta de 1.000 m² Cumbayá Urb. Exclusiva
Menos por m²$350/m²$153/m² menos que esta (30.3%)
a 1.54 km
1.000 m²
$520.000Terreno en Cumbayá
Menos por m²$366/m²$137/m² menos que esta (27.2%)
a 1.79 km
1.421 m²
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Menos por m²$375/m²$128/m² menos que esta (25.4%)
a 1.52 km
1.185 m²
$299.000Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Menos por m²$430/m²$72/m² menos que esta (14.4%)
a 1.79 km
695 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Miravalle, Quito, Pichincha
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