$990.000
Departamento de Venta Ph! Cumbaya en La Mejor Zona de Cumbaya
$2.538/m²
a 1.34 km
390 m²44
1 / 10
En ventaDepartamento
$415.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 390 m²
Cumbayá – Miravalle | Venta Exclusivo Departamento 319 m² de Construcción con 25 m² de Terraza
Fray Angélico, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta390 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $415.000 • Área 390 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
390
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CUMBAYÁ – MIRAVALLE | VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 319m² DE CONSTRUCCIÓN CON 25m² DE TERRAZA En una de las mejores urbanizaciones de Cumbayá, vendo amplio y elegante departamento con espectacular vista al valle. Cuenta con 319 m² (294 m² internos + 25 m² de terraza), excelente distribución y espacios generosos: - Área social con salida a terraza - 2 salas + comedor - Cocina cerrada con comedor de diario - Sala de estar - 3 dormitorios grandes con baño - Área de servicio completa Incluye 4 parqueaderos y bodega. Edificio con ascensor, conserjería, BBQ, terraza comunal y gas centralizado. Precio: $415.000 Ver datos #Cumbayá #Miravalle #VentaDepartamento #BienesRaícesEcuador #InversiónInmobiliaria #DepartamentoDeLujo #VistaAlValle #RealEstateEcuador #PropiedadesQuito #VivirEnCumbayá
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $415.000
- A la mediana de comparables
- $531.067
- Diferencia
- $116.067 menos
- 21.9% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.064/m²
$944/m²$2.538/m²
- esta · $1.064/m²
- mediana · $1.362/m²
- franja habitual · $1.094–$1.767/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 202 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$488.000Casa Venta: 385 m², 4 Dorm, Estar, Estudio, Amplio Jardin, Suite. Urb Piscina, Canchas
$1.268/m²
a 1.58 km
385 m²45
$425.000Exclusivo Departamento Tipo Casa con Jardín Privado en Cumbayá | Diseño Londoño
$1.055/m²
a 1.45 km
403 m²35
$385.000Departamento en San Juan de Cumbayá
$944/m²
a 1.85 km
408 m²55
$420.000Departamento Tipo Casa con Jardín Privado en Cumbayá/ 3 Habitaciones c/u con Baño
$1.135/m²
a 1.94 km
370 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Fray Angélico, Cumbayá, Quito, Pichincha
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