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En ventaDepartamento

$420.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 370 m²

Departamento Tipo Casa con Jardín Privado en Cumbayá/ 3 Habitaciones c/u con Baño

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta370 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $420.000 • Área 370 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

370
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO TIPO CASA CON JARDÍN PRIVADO EN CUMBAYÁ Diseño: Diego Londoño CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 196 m² de área interna. - 170 m² de jardín privado que rodea todo el departamento. - 37 m² de pérgola techada, ideal para reuniones y área social. - Sala de doble altura con excelente entrada de luz natural. - Planta baja elevada que brinda privacidad y vista parcial. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CÓMODA - 3 habitaciones, cada una con baño privado. - Cocina abierta con puerta corrediza. - Sala y comedor amplios. - Sala de TV. - Baño social. - Baño de servicio. EXTRAS QUE SUMAN VALOR - 2 parqueaderos. - Bodega. - Solo 37 departamentos distribuidos en 2 torres. - Seguridad presencial 24/7 con guardianía en cada torre. - Ubicación privilegiada en Cumbayá. DETALLES ADICIONALES - 8 años de construcción. - Sin hipoteca. - Alícuota: $400 mensuales. PRECIO - $420.000 USD.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$420.000
A la mediana de comparables
$555.181
Diferencia
$135.181 menos
24.3% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.135/m²

$1.055/m²$1.845/m²
  • esta · $1.135/m²
  • mediana · $1.500/m²
  • franja habitual · $1.170–$1.845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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