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En ventaDepartamento

$488.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 385 m²

Casa Venta: 385 m², 4 Dorm, Estar, Estudio, Amplio Jardin, Suite. Urb Piscina, Canchas

Urb El Huerto de Nayon - Tanda, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$488.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta385 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $488.000 • Área 385 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

385
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de venta Urbanizacion TIPO CLUB PRIVADO en Tanda. Ubicada estratégicamente entre Quito y Cumbayá, a tan solo 3 minutos del Rancho San Francisco. Perfecta para quienes buscan una vida tranquila en un entorno seguro y con todas las comodidades de un club privado. Área cubierta total: 384,28 m² | Terreno: 735 m² Jardines: 347 m². 3 amplios dormitorios con baños privados (mas dormitorio tipo suite). Espacios sociales con salida a pérgola y amplios jardines. Estudio baño social. Cocina cerrada con isla central, comedor del diario y acceso a terraza. Sala de juegos/música/gimnasio con salida al jardín. Sala familiar en el área de dormitorios. Cuarto y baño de servicio. 4 parqueaderos y bodega. Amenidades de la urbanización Piscina temperada con duchas y vestidores. Salón comunal y áreas de eventos al aire libre. Área de BBQ, canchas de fútbol, vóley y tenis. Senderos para bicicletas, juegos infantiles y extensas áreas verdes. Seguridad 24/7: guardianía, rondas motorizadas y cámaras de vigilancia. Acabados de primera: Pisos de porcelanato y bambú. Puertas y pisos de diseño ARTEMPO. Muebles Hogar 2000 y cortinas eléctricas en pérgolas. Grifería y sanitarios FV Premium. Alarma y cámaras de seguridad Agua de riego para jardines. La casa presenta la opcion de una SUITE INDEPENDIENTE, con salida a jardin. Alícuota mensual: $120. Precio $488.000 Un espacio ideal para tu familia, rodeado de naturaleza, seguridad y exclusividad OPCION AMOBLADA. $520.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$488.000
A la mediana de comparables
$391.595
Diferencia
$96.405 más
24.6% más por m²

Mediana de 2880 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.268/m²

$722/m²$2.538/m²
  • esta · $1.268/m²
  • mediana · $1.017/m²
  • franja habitual · $742–$1.409/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2880 de los 2889 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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