$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$599/m² menos que esta (50.1%)
a 2.09 km
780 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$245.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 205 m²
Casa en Venta Primeros Km de Samborondón, Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta205 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $245.000 • Área 205 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
205
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
De oportunidad, cerca de centros comerciales y colegios Vive donde todo te queda cerca. Colegios, centros comerciales y lo mejor de la ciudad a minutos de tu hogar. 205 m² de terreno 155 m² de construcción - 3 habitaciones con baño y clóset - Master suite con walking clóset y estudio privado - Oficina y sala de estar en planta alta - Cocina con salida directa al patio social - Pérgola techada y área de bar exterior ideal para reuniones Una propiedad diseñada para disfrutar cada espacio, en una ubicación que aporta comodidad, conexión y plusvalía a tu inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $206.939
- Diferencia
- $38.061 más
- 18.4% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.195/m²
$596/m²$1.500/m²
- esta · $1.195/m²
- mediana · $1.009/m²
- franja habitual · $888–$1.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$335.000Casa de Venta en La Vía a Samborondón, Primeros Kilóm, Guayas. Guayas
Menos por m²$848/m²$347/m² menos que esta (29%)
a 2.14 km
395 m²35
$320.000Km. 7.5 Vía Samborondón - Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.009/m²$186/m² menos que esta (15.5%)
a 4.53 km
317 m²45
$370.000Samborondon Km 7 Vista Sol Casa de Venta, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$74/m² menos que esta (6.2%)
a 2.09 km
330 m²34
$795.000Venta de Casa – Isla Mocolí – Estrena Elegancia Ad, Guayas
Más por m²$1.500/m²$305/m² más que esta (25.5%)
a 3.23 km
530 m²41
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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